Μπορεί ο Δήμος Πύργου να συγκαταλέγεται στους 12 δήμους της χώρας που δικαιώθηκαν ως προς το αίτημα επαναπροσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, ωστόσο, μέχρι σήμερα, η σχετική απόφαση του υπουργείου Οικονομικών παραμένει χωρίς πρακτικό αντίκρισμα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Περισσότερα από δύο χρόνια μετά την έναρξη της διαδικασίας, δεν έχει υπάρξει ουσιαστική εξέλιξη, με αποτέλεσμα οι πολίτες να εξακολουθούν να επιβαρύνονται με φόρους και τέλη που υπολογίζονται βάσει των ισχυουσών αντικειμενικών αξιών. Μάλιστα, ο επαναπροσδιορισμός αφορά ένα πλέγμα περίπου 20 φόρων και τελών που συνδέονται με την απόκτηση και τη χρήση ακινήτων.
Το ζήτημα επανήλθε στη συνεδρίαση λογοδοσίας του Δημοτικού Συμβουλίου Πύργου, έπειτα από ερώτηση που κατέθεσε ο δημοτικός σύμβουλος Γιάννης Αργυρόπουλος, ζητώντας να ενημερωθεί για την πορεία της διαδικασίας και τις ενέργειες του υπουργείου Οικονομικών.
Όπως υπενθύμισε, τον Ιανουάριο του 2023 είχε κατατεθεί πρόταση για τη μείωση των αντικειμενικών αξιών στον Δήμο Πύργου, με την τοπική κοινωνία να αναμένει έκτοτε το πόρισμα των εκτιμητών του υπουργείου. Ωστόσο, όπως επισήμανε, παρά την παρέλευση δύο και πλέον ετών, δεν υπήρξε κάποια ενημέρωση για την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
Ο κ. Αργυρόπουλος υπογράμμισε ότι το ζήτημα αποκτά ιδιαίτερη σημασία σε μια περίοδο κατά την οποία το στεγαστικό πρόβλημα αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες κοινωνικές και οικονομικές προκλήσεις, καθώς ενδεχόμενη μείωση των αντικειμενικών αξιών θα μπορούσε να οδηγήσει και σε αντίστοιχη μείωση φορολογικών επιβαρύνσεων.
«Ο επαναπροσδιορισμός δεν σημαίνει ταυτόχρονα τη μείωση των αντικειμενικών αξιών»
Απαντώντας, ο αντιδήμαρχος Οικονομικών Δημήτρης Μεσσαλάς ανέφερε ότι το υπουργείο Οικονομικών είχε αποφασίσει τον επαναπροσδιορισμό των αντικειμενικών αξιών σε 36 ζώνες, οι οποίες αφορούν συνολικά 12 δήμους της χώρας.
Για τον Δήμο Πύργου, η διαδικασία αφορά τη ζώνη ΙΒ, μια εκτεταμένη περιοχή που περιλαμβάνει την επέκταση της πόλης, από την οδό Αλφειού έως την περίμετρο της συγκεκριμένης ζώνης, με εξαίρεση την περιοχή του Κούβελου.
Σύμφωνα με τον κ. Μεσσαλά, οι εκτιμητές είχαν προθεσμία 15 ημερών για να υποβάλουν τις εισηγήσεις τους στο υπουργείο Οικονομικών. Στη συνέχεια, με νέα απόφαση του υπουργείου το 2025, δόθηκε στους δήμους η δυνατότητα να συμμετάσχουν στη δικαστική διαδικασία για τη μείωση των αντικειμενικών αξιών, με συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα έξι μηνών.
Ωστόσο, ούτε αυτή η διαδικασία προχώρησε, και όπως ανέφερε ο αντιδήμαρχος, ο επαναπροσδιορισμός των αντικειμενικών αξιών μετατίθεται έως το τέλος του 2027, κατόπιν κυβερνητικής απόφασης.
Μάλιστα διευκρίνησε ότι η εφαρμογή του νόμου δεν θα έχει αναδρομικότητα, σημειώνοντας: «Παρόλο που έχουμε δικαιωθεί δεν υπάρχει αναδρομικότητα. Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα ισχύουν από τη δημοσίευση σε ΦΕΚ και ο επαναπροσδιορισμός δεν σημαίνει ταυτόχρονα τη μείωση των αντικειμενικών αξιών. Διότι από τότε που δικαιωθήκαμε μέχρι τώρα έχει παρέλθει μεγάλο διάστημα και έχουν αλλάξει οι εμπορικές αξίες».
Τέλος, ο κ. Μεσσαλάς ανέφερε ότι για τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, η χρέωση των σχετικών φόρων που πηγάζουν από τις αντικειμενικές αξίες εξακολουθεί να γίνεται με βάση τις τιμές του 2021, ενώ για τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα εφαρμόζεται το ισχύον καθεστώς.
