"Αντιαναπτυξιακή, πρόχειρη και ελλιπής η μελέτη"
Γράφει η Ελένη Παπαδοπούλου
Πρόχειρη βιαστική, ελλιπή, ανεδαφική και κυρίως αντιαναπτυξιακή, χαρακτήρισε την μελέτη τροποποίησης του ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ Πύργου που αυτές τις μέρες λόγω βρίσκεται στην επικαιρότητα, ο επικεφαλής της δημοτικής παράταξης Πύργου «Όραμα Δημιουργίας» κ. Γιάννης Αργυρόπουλος. Ο κ. Αργυρόπουλος σε χθεσινή του συνέντευξη τύπου μαζί με τον μηχανικό κ. Τάκη Χρονόπουλο, τόνισε ότι η παράταξή του από την πρώτη μέρα που τέθηκε σε διαβούλευση το σχέδιο της μελέτης ασχολήθηκε με το θέμα, σύστησε ειδική επιτροπή από τεχνοκράτες η οποία είχε σε συνεργασία με το παράρτημα του ΤΕΕ στην Ηλεία μελέτησε τη συγκεκριμένη μελέτη και έχουν πλέον πλήρη εικόνα για το τι προβλέπει. Μάλιστα καταλόγισε ευθύνες στον νυν δήμαρχο Πύργου κ. Γ. Λιατσή αλλά και στον πρώην δήμαρχο κ. Μ. Παρασκευόπουλο γιατί η μελέτη έγινε ερήμην τους και άφησαν την μελετητική ομάδα να κάνει ότι θέλει!
Όπως επισήμανε ο κ. Αργυρόπουλος, αν η συγκεκριμένη μελέτη εγκριθεί χωρίς βελτιώσεις, δύο πράγματα θα συμβούν με βεβαιότητα:
Α. Έξαρση της αυθαίρετης δόμησης και
Β. Απαξίωση των ιδιοκτησιών και των περιουσιών
Έφερε μάλιστα ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα για να γίνει πιο κατανοητό το θέμα: Με το ισχύον καθεστώς ο ιδιοκτήτης ενός οικοπέδου 200 τ.μ σε κάποιο τοπικό διαμέρισμα έχει το δικαίωμα να οικοδομήσει 200 τ.μ σε δύο ορόφους. Με αυτά που προβλέπει το ΣΧΟΟΑΠ θα μπορεί να οικοδομήσει μόλις 80 τ.μ σε ένα ή δύο ορόφους.
Βέβαια όπως εξήγησε δεν είναι μόνο αυτό το πρόβλημα:
«Ενώ από το 2008 ο δήμος Πύργου έχει υπογράψει με το μελετητή τη σύμβαση του έργου με προυπολογισμό που άγγιζε τα 500.000 ευρω κανένας αιρετός ή υπηρεσιακός παράγοντας από το Δήμο Πύργου δεν θεώρησε επί 9 χρόνια επιβεβλημένο να είναι σε επαφή, με τον ανάδοχο Μελετητή για το πλέον καθοριστικό για τον Πύργο και τα χωριά έργο ΄Αφησαν την Ομάδα μόνη της να γράψει ό,τι θέλει εκ του μακρόθεν !.... Και η Ομάδα πήρε τον πράσινο μαρκαδόρο και … «πρασίνισε» τον μισό Πύργο (και κτίρια-πολυκατοικίες και οικόπεδα), χωρίς κανένα πολεοδομικό κριτήριο!»
Ποια είναι η εξήγηση του κ. Αργυρόπουλου σε αυτή την σπουδή;
Όπως επισήμανε, ο λόγος είναι προφανής, η μελέτη ήρθε στο παρά πέντε για διαβούλευση γιατί λήγει το ΕΣΠΑ 2006- 2013 και ο μελετητής πρέπει να πληρωθεί.
«Η βιασύνη και η προχειρότητα επιβεβαιώνεται και από τα τυπικά θέματα της διαδικασίας δημοπράτησης – ανάθεσης – συμβασιοποίησης – παράδοσης του έργου. Ο αρμόδιος υπάλληλος μας είπε, ότι δεν διαθέτει στοιχεία από τη δημοπράτηση κλπ, διότι βρίσκονται στην Πάτρα ! Μα, είναι δυνατόν ; Η Περιφέρεια δεν παρέδωσε στο Δήμο Πύργου τους φακέλους ; Ο έλεγχος από το Ελεγκτικό Συνέδριο πως θα γίνει ; ; Μάλλον κάποιος από όλους μας κοροϊδεύει !.... Τόσο βιαστική « διαβούλευση » για έργο εννέα (9) ετών και χωρίς να μας δίδονται στοιχεία, μάλλον δεν είναι ειλικρινής διαβούλευση. Η διαδικασία αφορά τη νομιμότητα της δαπάνης της Μελέτης και χρειάζεται προσοχή εν προκειμένω.»
Ο κ. Αργυρόπουλος συμπλήρωσε ότι μετά από όλα τα παραπάνω η δική τους παράταξη ζήτησε από την δημοτική αρχή άμεση σύσκεψη με την συμμετοχή του μελετητή, του ΤΕΕ και των αρμόδιων υπηρεσιών, ζήτησε παράταση της διαβούλευσης για ένα μήνα και τόνισε ότι αν δεν υπάρξουν βελτιωτικές παρεμβάσεις δεν θα την ψηφίσουν στο δημοτικό συμβούλιο.
Συνεχίζοντας ανέφερε ότι από το 1999 έως σήμερα το Σχέδιο Πόλεως ήταν και εξακολουθεί να είναι όρος τελείως άγνωστος από το λεξιλόγιο και το αντικείμενο ενασχόλησης των δύο Δημάρχων Γ. Λιατσή και Μ. Παρασκευόπουλου γι αυτό και η ευθύνη τους είναι μεγάλη, γιατί ουδείς ασχολήθηκε με το θέμα αυτό τα τελευταία 17 χρόνια, σπαταλήθηκαν δεκάδες εκατομμύρια ευρώ από το Κοινοτικά Πλαίσια Στήριξης για έργα βιτρίνας, χωρίς να πέσει ούτε ένα ευρώ για τη διάνοιξη ενός νέου δρόμου.
Τ. Χρονόπουλος: «Τροχοπέδη για την ανάπτυξη η παρούσα μελέτη»
Από την πλευρά του ο μηχανικός κ. Τάκης Χρονόπουλος τόνισε ότι με την παρούσα μελέτη το καθεστώς των περιορισμών και απαγορεύσεων που ισχύει στις περιοχές των Ζ.Ο.Ε. διατηρείται ακριβώς το ίδιο.
«Επιπλέον, η παρούσα μελέτη επεκτείνει κατά κάποιο τρόπο το πρόβλημα και εντός του οικιστικού ιστού, αφού προτείνει σε όλους τους οικισμούς, μέχρι την εκπόνηση των Τοπικών Χωρικών Σχεδίων (Τ.Χ.Σ.), συντελεστή δόμησης 0,4 , με εξαίρεση τους οικισμούς Κατακόλου και Αλκυώνας που ορίζει 0,6 και 0,5 αντίστοιχα, απαξιώνοντας έτσι την περιουσία των κατοίκων και ιδιαίτερα τις μικρές ιδιοκτησίες.
Εν συνεχεία, όσον αφορά το πολεοδομικό συγκρότημα του Πύργου, η παρούσα μελέτη διατηρεί τις 11 πολεοδομικές ενότητες τροποποιώντας ανούσια σε ορισμένα σημεία τη χρήση γης και διατηρώντας τους ίδιους συντελεστές δόμησης, όπως ισχύουν σήμερα. Λαμβάνοντας υπόψη ότι εκκρεμούν ακόμα οι εγκρίσεις των πολεοδομικών μελετών των επεκτάσεων του σχεδίου καθώς και η έγκριση του Νοτίου τμήματος του σχεδίου πόλεως Πύργου και σε συνδυασμό με τις διαφορετικές χρήσεις που προτείνουν αυτές οι μελέτες, θα μεσολαβήσει μια μακρά χρονική περίοδος όπου δεν θα μπορούν να οικοδομηθούν αυτές οι περιοχές, ούτε να εγκατασταθούν νέες επιχειρήσεις, μέχρι να εναρμονιστούν οι υπό έγκριση μελέτες με την παρούσα μελέτη»
Καταλήγοντας τόνισε ότι η παρούσα μελέτη θα αποτελέσει μια επιπλέον τροχοπέδη στην ανάπτυξη της περιοχής μας, ενώ οι επιπλέον περιορισμοί και απαγορεύσεις που προτείνονται μέσα από την παρούσα μελέτη, θα βυθίσουν σε βαθύτερη ύφεση τον δήμο Πύργου.
