Ο συνδυασμός ήπιου και αναπτυξιακού σεναρίου που προτάσσει την προστασία της αγροτικής γης και παράλληλα ενισχύει την ανάδειξη παραγωγικών δραστηριοτήτων και την ανάπτυξη του τριτογενούς τομέα (τουρισμού), είναι οι βασικές δομές του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου της Ηλείας, που παρουσιάστηκε χθες στο Λάτσειο Δημοτικό Μέγαρο παρουσία του Γενικού Γραμματέα Χωροταξίας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, Ευθυμίου Μπακογιάννη.
Η πρόταση του ΕΠΣ που αφορά τους Δήμους Πύργου (Δ.Ε. Πύργου, Ιάρδανου, Βώλακος), Ήλιδας (Δ.Ε. Αμαλιάδας), Ανδραβίδας-Κυλλήνης (Δ.Ε. Λεχαινών, Ανδραβίδας, Βουπρασίας, Κάστρου-Κυλλήνης) και Πηνειού (ΔΕ. Γαστούνης και Βαρθολομιού), παρουσιάζει τις βασικές κατευθύνσεις της μελέτης, τις προτεινόμενες ρυθμίσεις χωρικής οργάνωσης και τις προοπτικές ανάπτυξης για την περιοχή. Την συνολική παρουσίαση έκαναν στελέχη της Ένωσης Οικονομικών Φορέων : «Ροϊκός Σύμβουλοι Μηχανικοί Α.Ε. – Γεωδίκτυο Ε.Ε.».
Τι προτείνεται για κάθε τομέα
Για τον πρωτογενή τομέα, στην τελική πρόταση του ΕΠΣ, προτείνεται ο εκσυγχρονισμός και η ενίσχυση της εξωστρέφειας, η ενίσχυση της εντατικής γεωργίας, η προστασία της γεωργικής γης και ιδιαίτερα της γης υψηλής παραγωγικότητας, η οργάνωση της αγροτικής παραγωγής στην κατεύθυνση παραγωγής ποιοτικών τοπικών προϊόντων και τη σύνδεση αυτών με την τουριστική αγορά.
Για τον δευτερογενή τομέα προτείνεται η ανασυγκρότηση και ο εκσυγχρονισμός της μεταποίησης, η χωροθέτηση οργανωμένων υποδοχέων παραγωγικών δραστηριοτήτων (π.χ. επιχειρηματικά πάρκα) σε κατάλληλες θέσεις και η διασύνδεση με την γη υψηλής παραγωγικότητας.
Στον τριτογενή τομέα ο σχεδιασμός αφορά στην ανάπτυξη ποιοτικών και εναλλακτικών μορφών τουρισμού, στην ανάδειξη και αξιοποίηση του φυσικού και πολιτιστικού αποθέματος με στόχο την αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος και τη σύνδεση της αγροτικής παραγωγής με την τουριστική αγορά.
Η προστασία και ανάδειξη των μοναδικής αξίας φυσικών οικοσυστημάτων, η αξιοποίηση προστατευόμενων περιοχών διεθνούς σημασίας. Και η προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή και ενίσχυση ανθεκτικότητας, συγκαταλέγονται στον τομέα για το περιβάλλον και την κλιματική ανθεκτικότητα.
Για την Οικιστική Οργάνωση και τις Χρήσεις Γης, προτείνεται η διατήρηση και ενίσχυση της πολυκεντρικότητας του οικιστικού δικτύου, η αντιμετώπιση συγκρούσεων χρήσεων γης (ιδίως σε παράκτιες περιοχές) και μείωση πιέσεων στον παράκτιο χώρο, ο περιορισμός εκτός σχεδίου δόμησης και οικιστικής διάχυσης, η ισορροπημένη χωροθέτηση κοινωφελών λειτουργιών και η Βελτίωση της συνολικής ελκυστικότητας της περιοχής.
Τέλος, στον τομέα των υποδομών, εντάσσεται η βελτίωση προσπελασιμότητας οικισμών και τουριστικών προορισμών καθώς και ο σχεδιασμός και υλοποίηση όλων των αναγκαίων υποδομών (μεταφορικών, περιβαλλοντικών, ενεργειακών, τεχνικών)
Με την παρουσίαση του τελικού σχεδίου, η μελέτη θα «ανέβει» στο περιβαλλοντικό μητρώο όπου πολίτες και φορείς θα έχουν την δυνατότητα για ένα διάστημα 40 ημερών να καταθέσουν παρατηρήσεις και σχόλια. Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία της διαβούλευσης, τα σχόλια θα εξεταστούν από την υπηρεσία, και το ΕΠΣ θα περάσει από την Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων, για να ετοιμαστεί το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος που θα σταλεί στο ΣτΕ.
«Μελανό σημείο» τα ποσοστά αλλαγής στις ΖΟΕ
Ένα από τα σημεία που προβλημάτισαν δυσάρεστα τον κλάδο των μηχανικών είναι οι αλλαγές των ποσοστών στις Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου, με τον πρόεδρο του ΤΕΕ Ηλείας Χρήστο Γεωργακόπουλο να κάνει λόγο για απόρριψη των αρχικών προτάσεων που είχαν γίνει με γνώμονα την αναπτυξιακή ώθηση της περιοχής.
Συγκεκριμένα για τον τουρισμό η έκταση των ΖΟΕ από 12,7% ανεβαίνει μόλις στο 13,4%, για την αγροτική δραστηριότητα το ποσοστό παραμένει υψηλό με μια μικρή πτώση από το 72,4% στο 72% και για το φυσικό περιβάλλον προτείνεται αυξηση από 11,9% στο 14,6%.
«Δεν μηδενίζουμε την πολύ σοβαρή δουλειά που έχει γίνει από τους μελετητές, ωστόσο θέλω να επισημάνω δύο πράγματα: το ένα είναι ότι δεν άλλαξαν τα ποσοστά χρήσεων γης, ενώ απορρίφθηκαν καίριες και σημαντικές προτάσεις μας, που θα έδιναν πραγματική ώθηση αναπτυξιακή και όχι μια απλή επέκταση της εκτός σχεδίου τουριστικής ανάπτυξης, η οποία αυξήθηκε ελάχιστα, όπως η επέκταση του αερολιμένα Επιταλίου, η επέκταση παραλιακών οικισμών π.χ. Κουρούτας και η λίμνη Μουριά. Εμείς θέλουμε να δούμε, στο μικρό χρονικό διάστημα διαβούλευσης τι μπορούμε να σώσουμε» τονίζει ο κ. Γεωργακόπουλος, εκφράζοντας την δυσαρέσκειά του που δεν ενσωματώθηκαν οι προτάσεις του ΤΕΕ Ηλείας στον τελικό σχεδιασμό.
Μεγάλο το ενδιαφέρον
Παρουσία πολιτικών, αυτοδιοικητικών και πλήθος πολιτικών μηχανικών έγινε η παρουσίαση του ΕΠΣ Ηλείας στο Λάτσειο Δημοτικό Μέγαρο. Παρόντες ήταν, μεταξύ άλλων, ο τέως Υφ. Προστασίας του Πολίτη Ανδρέας Νικολακόπουλος, ο βουλευτής ΠΑΣΟΚ Μιχάλης Κατρίνης, ο βουλευτής ΣΥΡΙΖΑ Διονύσης Καλαματιανός, ο Δήμαρχος Πύργου Στάθης Καννής, ο Δήμαρχος Ήλιδας Χρήστος Χριστοδουλόπουλος, ο Δήμαρχος Ανδραβίδας Κυλλήνης Γιάννης Λέντζας, ο Δήμαρχος Πηνειού Αλέξης Καστρινός, Αντιδήμαρχοι Τεχνικών Υπηρεσιών κ.α.
Ο κ. Καννής «άνοιξε» την εκδήλωση υπογραμμίζοντας τη σημασία του ορθού χωροταξικού σχεδιασμού ως εργαλείου για τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των πολιτών και την προσέλκυση επενδύσεων.
