Σημαντικά προβλήματα στην καθημερινότητα πολιτών και επαγγελματιών έχει προκαλέσει η διαδικασία μετάπτωσης του Κτηματολογίου στο πλήρες καθεστώς λειτουργίας για την περιοχή της Ηλείας, με αποτέλεσμα να παρατηρούνται δυσλειτουργίες στην έκδοση βασικών πιστοποιητικών και στην ολοκλήρωση συναλλαγών.
Όπως εξηγεί η πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ηλείας Μαρίνα Μπεβούδα, από τις 26 Μαΐου και μέχρι τις 15 Ιουνίου βρίσκεται σε εξέλιξη η μετάβαση του συστήματος στο ολοκληρωμένο καθεστώς λειτουργίας του Κτηματολογίου, γεγονός που έχει επιφέρει τροποποιήσεις στον τρόπο εξυπηρέτησης και περιορισμούς στην πρόσβαση σε κρίσιμα έγγραφα.
«Δεν είναι εφικτό να εκδοθούν πιστοποιητικά απευθείας από την πλατφόρμα. Υπήρξε ένα συνολικό ζήτημα λειτουργίας που εμποδίζει την κανονική λειτουργία του συστήματος λόγω της μετάπτωσης στο ολοκληρωμένο καθεστώς» σημειώνει χαρακτηριστικά, διευκρινίζοντας ότι το πρόβλημα αφορά όλες τις περιοχές που περνούν από το προηγούμενο, μεικτό καθεστώς λειτουργίας στο πλήρες Κτηματολόγιο.
Η ίδια υπογραμμίζει ότι οι δυσλειτουργίες δημιούργησαν σοβαρά εμπόδια σε δικαιοπραξίες και μεταβιβάσεις ακινήτων, καθώς πολίτες και επαγγελματίες αδυνατούν να εξασφαλίσουν τα απαραίτητα πιστοποιητικά.
«Το προηγούμενο διάστημα, αν κάποιος ήθελε να κάνει μια μεταβίβαση ή οποιαδήποτε δικαιοπραξία, δεν μπορούσε να εξασφαλίσει τα απαραίτητα πιστοποιητικά» αναφέρει, και σημειώνει ότι με απάντηση που έλαβε ο Σύλλογος από το Ελληνικό Κτηματολόγιο, η διαδικασία θα ολοκληρωθεί στις 15 Ιουνίου, ημερομηνία που θα ξεκινήσει και η πλήρης λειτουργία του Κτηματολογίου. Παράλληλα, διευκρινίζει ότι κατόπιν επιστολής που απέστειλε ο Δικηγορικός Σύλλογος Ηλείας, εκδόθηκε ανακοίνωση που λύνει κάποια πρακτικά ζητήματα για το παραπάνω μεσοδιάστημα.
Επιστολή διαμαρτυρίας προς το Ελληνικό Κτηματολόγιο
Για το ζήτημα, ο Δικηγορικός Σύλλογος Ηλείας, σε συνεργασία με τους κτηματογράφους, απέστειλε επιστολή προς το Ελληνικό Κτηματολόγιο, επισημαίνοντας ότι από το μεσημέρι της 27ης Μαΐου σταμάτησε αιφνιδιαστικά η λειτουργία της πλατφόρμας έκδοσης πιστοποιητικών κτηματογραφούμενου ακινήτου, ενώ παράλληλα η πλατφόρμα έκδοσης αποσπασμάτων κτηματολογικού διαγράμματος δεν εντοπίζει τα απαιτούμενα ΚΑΕΚ.
Στην επιστολή τονίζεται ότι δεν υπήρξε καμία προηγούμενη ενημέρωση προς τους εμπλεκόμενους επαγγελματίες –δικηγόρους, συμβολαιογράφους, μηχανικούς, δικαστικούς επιμελητές και λογιστές. Επισημαίνει δε, ότι η κατάσταση δημιουργεί σοβαρές επιπτώσεις στις συναλλαγές, καθώς δεν μπορούν να ολοκληρωθούν προγραμματισμένα συμβόλαια, μεταγραφές, προσημειώσεις, κατασχέσεις και άλλες διαδικασίες που απαιτούν τα συγκεκριμένα πιστοποιητικά. Παράλληλα, εκφράζεται ανησυχία για οικονομική επιβάρυνση των πολιτών, λόγω λήξης δικαιολογητικών και ανάγκης επανέκδοσής τους.
Η απάντηση του Ελληνικού Κτηματολογίου
Στην απάντησή του, το Ελληνικό Κτηματολόγιο επιβεβαιώνει ότι η έναρξη ισχύος του πλήρους Κτηματολογίου για τις συγκεκριμένες περιοχές ορίζεται για τις 15 Ιουνίου 2026 και διευκρινίζει ότι μέχρι τότε αίρονται προσωρινά συγκεκριμένες υποχρεώσεις που αφορούν την προσκόμιση πιστοποιητικών κτηματογραφούμενου ακινήτου.
Συγκεκριμένα, αναφέρεται ότι για συμβόλαια που συντάσσονται μετά τις 25 Μαΐου 2026 δεν απαιτείται πλέον η επισύναψη του σχετικού πιστοποιητικού, ενώ αντίστοιχα παύει και η υποχρέωση προσκόμισής του σε δικαστικές διαδικασίες που αφορούν εγγραπτέα δικαιώματα.
Παράλληλα, διευκρινίζεται ότι μέχρι τις 14 Ιουνίου οι πράξεις θα εξακολουθούν να καταχωρίζονται κανονικά στα βιβλία μεταγραφών και υποθηκών, ενώ στη συνέχεια θα μεταφερθούν αυτεπάγγελτα στα κτηματολογικά βιβλία από τις υπηρεσίες του Κτηματολογίου.
Το Ελληνικό Κτηματολόγιο συστήνει επίσης, για λόγους διευκόλυνσης, να συνυποβάλλονται κατά την κατάθεση πράξεων οποιαδήποτε διαθέσιμα έγγραφα στα οποία αναγράφεται ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), ώστε να διευκολύνεται ο εντοπισμός των ακινήτων και η ορθή ενημέρωση των εγγραφών.
