Σε σταθερά ανοδική τροχιά φαίνεται να κινείται το ενδιαφέρον για εξοχικές κατοικίες στην παραλιακή ζώνη της Ηλείας, καθώς ολοένα και περισσότεροι υποψήφιοι αγοραστές αναζητούν ακίνητα που μπορούν να συνδυάσουν την προσωπική χρήση με επενδυτικές δυνατότητες.
Όπως καταδεικνύει έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates, περιοχές όπως το Κατάκολο, η Κουρούτα, το Παλούκι, η Σκαφιδιά και η ευρύτερη παράκτια ζώνη της Ζαχάρως κερδίζουν σταδιακά έδαφος στον χάρτη της εξοχικής κατοικίας, καθώς συνδυάζουν το παραθαλάσσιο στοιχείο με την πρόσβαση σε σημαντικούς τουριστικούς προορισμούς της Ηλείας και κυρίως στην Αρχαία Ολυμπία.
Το ενδιαφέρον δεν αφορά αποκλειστικά την αγορά ενός ακινήτου για ιδιοκατοίκηση ή διακοπές. Σημαντικό μέρος της ζήτησης προέρχεται από αγοραστές που εξετάζουν παράλληλα τη δυνατότητα αξιοποίησης της κατοικίας μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης, αναζητώντας παράλληλα προοπτικές υπεραξίας σε βάθος χρόνου.
Η παραλιακή Ηλεία στον χάρτη της εξοχικής κατοικίας
Η τάση που καταγράφεται στην Ηλεία εντάσσεται σε μια ευρύτερη κινητικότητα που παρατηρείται στην ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας. Η ζήτηση παραμένει ισχυρή τόσο από το εξωτερικό όσο και από την εγχώρια αγορά, με τους αγοραστές να στρέφονται πλέον όχι μόνο στους καθιερωμένους τουριστικούς προορισμούς, αλλά και σε περιοχές που διαθέτουν περιθώρια ανάπτυξης και πιο ανταγωνιστικές τιμές.
Σε αυτή την κατηγορία εντάσσονται και οι παραθαλάσσιες περιοχές της Ηλείας. Οι μεγάλες αμμώδεις παραλίες, το φυσικό περιβάλλον, η τουριστική δραστηριότητα και η σύνδεση με έναν διεθνώς αναγνωρισμένο προορισμό όπως η Ολυμπία αποτελούν στοιχεία που ενισχύουν το επενδυτικό ενδιαφέρον.
Παράλληλα, η αγορά της Ηλείας εξακολουθεί να εμφανίζει, σε αρκετές περιπτώσεις, χαμηλότερα επίπεδα αξιών σε σχέση με ιδιαίτερα δημοφιλείς νησιωτικούς και παραθαλάσσιους προορισμούς της χώρας. Το στοιχείο αυτό λειτουργεί ως κίνητρο για αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία με μικρότερο αρχικό κεφάλαιο.
Ποιοι ενδιαφέρονται για την αγορά
Σε πανελλαδικό επίπεδο, οι ξένοι αγοραστές εξακολουθούν να αποτελούν σημαντική δύναμη για την αγορά εξοχικής κατοικίας, ιδιαίτερα στις παραθαλάσσιες και νησιωτικές περιοχές.
Το ενδιαφέρον προέρχεται μεταξύ άλλων από τη Γερμανία, την Ολλανδία, το Βέλγιο, τη Γαλλία, την Ιταλία, το Ηνωμένο Βασίλειο και τις Ηνωμένες Πολιτείες, ενώ παρουσία καταγράφεται επίσης από το Ισραήλ και χώρες της Μέσης Ανατολής, σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας
Οι Έλληνες αγοραστές κινούνται κατά κανόνα σε χαμηλότερους προϋπολογισμούς, περίπου από 120.000 έως 250.000 ευρώ, αναζητώντας κυρίως διαμερίσματα και μικρές μονοκατοικίες.
Αντίθετα, οι ξένοι αγοραστές εμφανίζονται διατεθειμένοι να διαθέσουν υψηλότερα κεφάλαια, συνήθως μεταξύ 250.000 και 600.000 ευρώ. Στις περιοχές υψηλής ζήτησης, μάλιστα, οι επενδύσεις για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών μπορούν να ξεπεράσουν το 1 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με τον πρόεδρο του E-Real Estates, Θεμιστοκλή Μπάκα.
Οι περιοχές με τη μεγάλη ζήτηση
Οι Κυκλάδες, η Κρήτη, η Κέρκυρα, η Λευκάδα, η Χαλκιδική, το Πήλιο και η Μεσσηνία εξακολουθούν να συγκεντρώνουν μεγάλο μέρος της ζήτησης για εξοχικές κατοικίες.
Την ίδια στιγμή, όμως, ενισχύεται το ενδιαφέρον για περιοχές που βρίσκονται ένα βήμα πριν από την πλήρη τουριστική ωρίμανση. Πάλαιρος, Πλαταριά, Κεραμωτή, Νέα Ηρακλείτσα, Ράχες Φθιώτιδας, Τυρός Αρκαδίας, Πεταλίδι Μεσσηνίας, Ερατεινή Φωκίδας και Λόγγος Αχαΐας αποτελούν χαρακτηριστικά παραδείγματα περιοχών που διεκδικούν μεγαλύτερο μερίδιο στην αγορά εξοχικής κατοικίας.
