"Ευθύνη της Πολιτείας να αποκαταστήσει τάχιστα την νομιμότητα και την λειτουργία του" - Σοβαρές οι συνέπειες - έρχονται μηνήσεις και αγωγές
Γράφει η Ελένη Παπαδοπούλου
Παρέμβαση για το γνωστό θέμα του Υποθηκοφυλακείου Πύργου που βρίσκεται υπό διάλυση από την 1η Ιουλίου επειδή δεν έχει αναλάβει ακόμα καθήκοντα η συμβολαιογράφος που ορίστηκε από την Ολομέλεια του Πρωτοδικείου Πύργου, έκανε χθες ο Δικηγορικός Σύλλογος Ηλείας ζητώντας να ολοκληρωθεί άμεσα η διαδικασία και να επαναλειτουργήσει η συγκεκριμένη υπηρεσία, αφού δεν υπάρχουν πλέον άλλα περιθώρια. Στην συνέντευξη παρευρέθηκε όλο το Δ.Σ του Δικηγορικού Συλλόγου Ηλείας, ο πρόεδρος Δημήτρης Δημητρουλόπουλος, η αντιπρόεδρος Μαρίνα Μπεβούδα, ο Γ.Γ Σπύρος Λιατσής και ο ταμίας του Συλλόγου Βασίλης Γιαννόπουλος. Μάλιστα ο κ. Δημητρουλόπουλος ήταν απόλυτα ξεκάθαρος, τόνισε ότι κι αν ακόμα η συμβολαιογράφος που ορίστηκε προσωρινή υποθηκοφύλακας δεν θελήσει να αναλάβει καθήκοντα, δεν υπάρχει περιθώριο να μην εφαρμοστεί ο νόμος. «Κατά την άποψή μας η άρνηση εφαρμογής του νόμου, είναι αδιανόητη" τόνισε. Παρεμπιπτόντως να σημειώσουμε ότι πληροφορίες αναφέρουν ότι ήδη ασκήθηκαν από την Εισαγγελία πειθαρχικές και ποινικές ευθύνες στην συμβολαιογράφο που αρνήθηκε να αναλάβει καθήκοντα, ενώ λέγεται ότι έχει διαταχθεί η σύλληψή της πληροφορία που ωστόσο δεν επιβεβαίωσε ούτε διέψευσε ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου.
Βεβαίως για την κατάσταση που έχει δημιουργηθεί, την τραγική απώλεια εσόδων από τα ταμεία του κράτους και την μη ασφάλεια των συναλλαγών , ο κ. Δημητρουλόπουλος επισήμανε ότι ο Δικηγορικός Σύλλογος Ηλείας θα απευθυνθεί στην Εισαγγελία και θα ζητήσει να καταλογιστούν ευθύνες σε όσους θεωρηθούν υπεύθυνοι, ενώ επέρριψε σοβαρές ευθύνες στο Υπουργείο Δικαιοσύνης, τονίζοντας ότι ο Υπουργός άργησε έναν ολόκληρο μήνα να επικυρώσει την απόφαση του Πρωτοδικείου , το έκανε μόλις στις 28 Ιουλίου, ΦΕΚ δεν έχει ακόμα λάβει και η διαδικασία δεν έχει ολοκληρωθεί. Παρ’ ΄’όλα αυτά είναι ευθύνη της Πολιτείας να εφαρμόσει τον νόμο και να αποκαταστήσει την λειτουργία και νομιμότητα στο Υποθηκοφυλακείο, γιατί εκτός των άλλων, θεωρείται σίγουρο ότι θιγόμενοι πολίτες και επιχειρήσεις θα στραφούν με αγωγές πολλών χιλιάδων ευρώ εναντίον του Υποθηκοφυλακείου.
Ένα μήνα έκανε ο υπουργός να επικυρώσει τη δικαστική απόφαση
Ο κ. Δημητρουλόπουλος αρχικά αναφέρθηκε στο ιστορικό της υπόθεσης τονίζοντας πως είναι γνωστό ότι ο Υποθηκοφύλακας συνταξιοδοτήθηκε τον Ιούνιο και έκτοτε προέκυψε ένα κενό το οποίο κατά τον νόμο έπρεπε να καλυφθεί άμεσα δεδομένου ότι δεν προβλέπεται η διατήρηση του Υποθηκοφυλακείου ακέφαλου ούτε για μια μέρα και αυτό σχετίζεται με τον κομβικό ρόλο του Υποθηκοφυλακείου στην ασφάλεια των συναλλαγών, κυρίως αυτές που αφορούν τα ακίνητα. «Μετά την συνταξιοδότηση του προηγούμενου Υποθηκοφύλακα με πράξη της Προέδρου του Πρωτοδικείου, ορίστηκε όπως ο νόμος προβλέπει η αρχαιότερη συμβολαιογράφος για να ασκήσει καθήκοντα στη θέση του μέχρις ότου η Ολομέλεια επιλέξει τον αναπληρωτή Υποθηκοφύλακα που θα ασκεί τα καθήκοντα αυτά, ωσότου προκηρυχθεί η θέση και καλυφθεί μόνιμα. Ο Νόμος είναι περιοριστικός στο συγκεκριμένο ζήτημα και προβλέπει ότι η κάλυψη της θέσης γίνεται μεταξύ των συμβολαιογράφων που υπηρετούν στην περιφέρεια που προκύπτει το πρόβλημα. Ωστόσο μιλάμε για ένα νομοθετικό διάταγμα του 1941, το οποίο είναι απαρχαιωμένο που δεν ανταποκρίνεται στις σημερινές ανάγκες στο χώρο της Νομικής Επιστήμης, ωστόσο εξακολουθεί να ισχύει και είναι δεσμευτικό.
Η Ολομέλεια συνεδρίασε λοιπόν άμεσα και επέλεξε δια κληρώσεως, θεωρώντας ότι είναι η πιο αντικειμενική για να μην προκύψουν αντιδράσεις, μια εκ των συμβολαιογράφων που υπηρετούν στον Πύργο αναθέτοντάς της τα συγκεκριμένα καθήκοντα. Είναι γεγονός ότι ο συμβολαιογράφος που θα κληθεί να αναλάβει τα καθήκοντα του Υποθηκοφύλακα μεγάλο χρονικό διάστημα γιατί δεν προβλέπεται άμεσα προκήρυξη της θέσης από το Υπουργείο Δικαιοσύνης, επωμίζεται ένα πολύ μεγάλο βάρος και αυτό έχει άμεσες επιπτώσεις και στην λειτουργία του συμβολαιογραφείου του».
Ευθύνες στο Υπουργείο Δικαιοσύνης
Ωστόσο όπως τόνισε σε αυτό το σημείο ο κ. Δημητρουλόπουλος, η πρόταση του Δικηγορικού Συλλόγου Ηλείας ήταν διαφορετική για την επιλογή του Υποθηκοφύλακα, αφού πρότειναν να μοιραστεί το βάρος αυτό σε όλες τις συμβολαιογράφους που υπηρετούν στο Πρωτοδικείο Ηλείας , να τα ασκεί η καθεμία εκ περιτροπής ανά τρίμηνο, θεωρώντας ότι πράγματι είναι εξαιρετικά επαχθές να ανατεθεί το φορτίο μόνο σε μία. Στην ίδια κατεύθυνση ήταν και η πρόταση του Συλλόγου Συμβολαιογράφων του Εφετείου Πατρών που και αυτοί πρότειναν την εκ περιτροπής ανάθεσης καθηκόντων. Η Ολομέλεια όμως ακολούθησε την διαδικασία της κλήρωσης και στο σημείο αυτό ολοκληρώθηκε ο παρεμβατικός και ρυθμιστικός ρόλος του Πρωτοδικείου Ηλείας, αφού ότι είχε να κάνει το έκανε άμεσα και με σαφήνεια. Ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ηλείας, επέρριψε ευθύνες πρωτίστως στο Υπουργείο Δικαιοσύνης που αν και γνώριζε από τον Ιούνιο το πρόβλημα που έχει δημιουργηθεί στο Υποθηκοφυλακείο Πύργου και ενημερώθηκε εγκαίρως υπηρεσιακώς για την απόφαση της Ολομέλειας του Πρωτοδικείου, θα έπρεπε ήδη από την πρώτη μέρα του Ιουλίου να έχει εκδώσει την σχετική υπουργική απόφαση που θα επικύρωνε αυτήν την απόφαση και το έκανε μόλις στις 28 Ιουλίου. Όπως εξήγησε ο κ. Δημητρουλόπουλος, χωρίς υπογραφή Υποθηκοφύλακα δεν είναι δυνατόν να εκδοθεί οπουδήποτε έγγραφο, οποιαδήποτε βεβαίωση ή πιστοποιητικό και κυρίως να μετεγγραφούν συμβόλαια, πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης, αγωγές που αφορούν ακίνητα κλπ. Για το συγκεκριμένο ζήτημα ο Δικηγορικός Σύλλογος έκανε εξαρχής τις παρεμβάσεις που έπρεπε προκειμένου να γνωστοποιήσει το θέμα στο Υπουργείο Δικαιοσύνης και να επισημάνει τους κινδύνους που ελλόχευαν από την συγκεκριμένη καθυστέρηση. «Παρ’ όλα αυτά χρειάστηκε να περάσει ένας μήνας και να τεθεί η κατάσταση εκτός ελέγχου στο Υποθηκοφυλακείο για να υπογραφεί η απόφαση από τον Υπουργό και ακόμα δεν πήρε ΦΕΚ, άρα η διαδικασία δεν έχει ολοκληρωθεί. Το πρόβλημα έχει πάρει τόσο σοβαρές διαστάσεις που και οι υπάλληλοι του Υποθηκοφυλακείου ανακοίνωσαν ότι θα προβούν στο κλείσιμό του αφού δεν έχουν αντικείμενο εργασίας».
Σοβαρή απώλεια εσόδων από τα κρατικά ταμεία
Οι συνέπειες όπως είπε ο κ. Δημητρουλόπουλος είναι τεράστιες από την αναστολή της λειτουργίας του με πρώτη απ όλες την απώλεια δεκάδων χιλιάδων ευρώ για το ελληνικό δημόσιο, τον ένα μήνα, που δεν μπήκαν στα ταμεία του και κατ’ επέκταση στα ταμεία του κράτους και αποτελεί οργή σε αυτήν την δύσκολη οικονομική συγκυρία να χάνονται τόσα λεφτά από τα ταμεία του κράτους. Τη στιγμή μάλιστα που απαιτούν από τους πολίτες να κάνουν τεράστιες θυσίες από τα πενιχρά τους εισοδήματα. Γι αυτό και όπως είπε, σκοπεύουν να ζητήσουν από τις αρμόδιες Εισαγγελικές αρχές, να αναζητήσουν ποιοι με τις παραλείψεις τους επέτρεψαν να απωλέσει το κράτος τόσο σημαντικά έσοδα με τις παραλείψεις του. Επίσης ανέφερε ότι τεράστιο είναι και το πρόβλημα που αντιμετωπίζουν οι εργαζόμενες στο Υποθηκοφυλακείο από την μη καταβολή των μισθών και ασφαλιστικών τους εισφορών που έρχεται να προστεθεί στις ήδη οικονομικές εκκρεμότητες και χρήματα που τους οφείλονται από παλαιότερα, χωρίς μάλιστα να ευθύνονται οι ίδιες, αντιμετωπίζοντας πολύ σοβαρό οικονομικό πρόβλημα. Ακόμα, δημιουργείται σοβαρό πρόβλημα στην ασφάλεια των συναλλαγών, αφού πολίτες και επιχειρήσεις εμποδίστηκαν να κατοχυρώσουν τα εμπράγματα δικαιώματά τους στο Υποθηκοφυλακείο και υπάρχει κίνδυνος να επιβλήθηκαν κατασχέσεις επί ακινήτων που δεν μπόρεσαν να καταχωρηθούν στα βιβλία του Υποθηκοφυλακείου και να εξασφαλιστεί η δημοσιότητα που απαιτείται ώστε οποιοσδήποτε τυχόν αγοραστής να γνωρίζει ότι για ακίνητο που θέλει να αγοράσει είναι υποθηκευμένο ή κατασχεμένο.
Και… έπονται αγωγές για αποζημίωση!
« Χαρακτηριστικότερο παράδειγμα όλων είναι αυτό που προκύπτει από την συγχώνευση δύο μεγάλων εταιριών που δραστηριοποιούνται στο λιανικό εμπόριο και οι οποίες θέλησαν να εγγράψουν στο Υποθηκοφυλακείο τα ακίνητά τους και εμποδίστηκαν με αποτέλεσμα να μην μπορέσουν να ολοκληρώσουν την συμφωνία τους και να τρέχουν εις βάρος τους ποινικές ρήτρες οι οποίες επιφυλάσσονται να στραφούν κατά των ελληνικού δημοσίου με αγωγές αποζημίωσης! Ωστόσο έστω και αργά , το Υπουργείο Δικαιοσύνης έπραξε αυτό που έπρεπε κα τώρα οδεύει στο Εθνικό Τυπογραφείο για την τυπική ισχύ της απόφασης. Το ζήτημα είναι μετά το ΦΕΚ η απόφαση να καταστεί εφαρμοστεί στο ακέραια ώστε να λειτουργήσει κανονικά και πάλι το Υποθηκοφυλακείο. Είναι λοιπόν ευθύνη ων αρμοδίων της Πολιτείας να εξασφαλίσουν την εφαρμογή του νόμου ώστε να επανέλθει η νομιμότητα στο Υποθηκοφυλακείο. Κλείνοντας να επισημάνω ότι ακόμα και αυτή η απόφαση, δεν αντιμετωπίζει το πρόβλημα παρά μόνο προσωρινά. Άρα πλέον πρέπει να επικεντρωθούν σε αυτό, ώστε με την έναρξη του νέου δικαστικού έτους το ζήτημα να έχει δρομολογηθεί στην κατεύθυνση της οριστικής επίλυσής του και να μην χρειαστεί να ξαναζήσουμε αυτές τις καταστάσεις και που δεν είμαι αισιόδοξος ότι θα αποτρέψουμε έστω και με την υπουργική αυτή απόφαση.»
