Επάρκεια σπιτιών, μικρή η ζήτηση - Περιορίστηκε σημαντικά ο φοιτητικός πληθυσμός εξαιτίας της κατάργησης του τμήματος ΠΛΗ & ΜΜΕ και της οικονομικής κρίσης
Μπορεί πριν πέντε χρόνια, η πόλη του Πύργου να εμφάνιζε σοβαρές ελλείψεις μικρών διαμερισμάτων προς ενοικίαση για τους νεοεισερχόμενες φοιτητές, τα δεδομένα πλέον έχουν αλλάξει και στην αγορά, υπάρχει πληθώρα σπιτιών και μάλιστα σε καλές τιμές. Και αυτό γιατί δεκάδες φοιτητές ολοκλήρωσαν τον κύκλο σπουδών τους ενώ την ίδια στιγμή, το κορυφαίο τμήμα που κρατούσε ουσιαστικά «ζωντανή» την πόλη, το Πληροφορικής και ΜΜΕ βρίσκεται σε καθεστώς μεταβατικότητα που σημαίνει ότι έχει πάψει να δέχεται την εγγραφή νέων φοιτητών εδώ και δυο χρόνια. Το σχέδιο «Αθηνά» όπως είχαν προβλέψει και οι μεσίτες της πόλης, συντέλεσε σημαντικά στην μείωση του φοιτητικού κόσμου και σε συνδυασμό με την οικονομική κρίση, ο αριθμός των σπουδαστών που εισήχθησαν στο τμήμα Διοίκησης Οικονομίας & Επικοινωνίας Πολιτιστικών και Τουριστικών Μονάδων είναι σαφώς μικρότερος από εκείνον των προηγούμενων ετών.
Το πλήγμα δηλαδή για την τοπική οικονομία και τους ιδιοκτήτες που είχαν επενδύσει πολλά τα προηγούμενα χρόνια για την κατασκευή νέων διαμερισμάτων, πολλά εκ των οποίων θα παραμείνουν κενά, είναι ισχυρό.
Έτσι, φέτος, υπάρχει επάρκεια μικρών διαμερισμάτων (γκαρσονιέρες και δυάρια) και μάλιστα σε νεόδμητες οικοδομές τα οποία ενοικιάζονται σε τιμές χαμηλότερες από πέρυσι. Δηλαδή μπορεί να βρει κάποιος γκαρσονιέρα και δυάρι επιπλωμένο από 200 ευρώ έως και 300 ευρώ. Όσο για διαμερίσματα σε πολυκατοικίες παλαιότερες, οι τιμές πέφτουν ακόμα περισσότερο καθώς μπορεί κανείς να τα ενοικιάσει ακόμα και από 150 ευρώ.
Οι μεσίτες της πόλης, μιλούν για τεράστια μείωση στη ζήτηση διαμερισμάτων τη δεδομένη στιγμή, καθώς για την ώρα εκκρεμούν και οι προσλήψεις αναπληρωτών στα σχολεία. Ενδεχομένως, να εμφανιστεί ενδιαφέρον, όπως υποστηρίζουν, μετα τις εκλογές, και από εκπαιδευτικούς και από φοιτητές που θα επιλέξουν να αναζητήσουν σπίτι από Οκτώβριο.
40% κάτω τα ενοίκια
Μέχρι και 40% έχουν μειωθεί οι τιμές ενοικίασης των διαμερισμάτων στον Πύργο τα τελευταία χρόνια, υποστήριξε ο μεσίτης κ. Βασίλης Τσατάς, τονίζοντας ότι η κίνηση στα μεσιτικά γραφεία είναι ακόμα υποτονική. «Πρώτα θα νοικιαστούν τα διαμερίσματα από τις αγγελίες που δημοσιεύονται στις εφημερίδες και βρίσκονται αναρτημένες σε διάφορα σημεία και μετά θα επιλέξουν να βρουν σπίτι από τα γραφεία. Η πραγματικότητα είναι ότι έχουμε πληθώρα διαμερισμάτων, πολύ περισσότερα από τη ζήτηση που υπάρχει. Θεωρώ ότι, από τους νέους φοιτητές που εισήχθησαν στο τμήμα του Πύργου, θα έρθουν στη πόλη να μείνουν και να παρακολουθήσουν τα μαθήματα πολλοί λιγότεροι. Η οικονομική κρίση, δεν επιτρέπει δυστυχώς σε πολλές οικογένειες να σηκώσουν το φορτίο συντήρησης ενός φοιτητικού σπιτιού».
Ο κ. Τσατάς, αναφέρθηκε και στο πλήγμα που δέχτηκε η τοπική οικονομία από την κατάργηση του τμήματος Πληροφορικής και ΜΜΕ, τονίζοντας ότι πλέον, η πόλη δε μπορεί να περιμένει και πολλά από τη λειτουργία μόνο ενός τμήματος. «Παλιότερα, τέτοια εποχή, μας τηλεφωνούσαν απ’ όλη την Ελλάδα για να μάθουν αν υπάρχουν σπίτια. Πλέον μετά την κατάργηση του τμήματος Πληροφορικής και ΜΜΕ, τίποτα τέτοιο δε γίνεται γιατί γνωρίζουν ότι υπάρχουν πολλά σπίτια ξενοίκιαστα».
Όσον αφορά τις τιμές ενοικίασης, επισήμανε ότι ξεκινούν από 150 ευρώ και μετα βίας ξεπερνούν τα 250 ευρώ και αυτό μόνον αν είναι διαμέρισμα επιπλωμένο και σε καινούργια οικοδομή. «Η πτώση στις τιμές των ενοικίων τα τελευταία χρόνια έχει αγγίξει και το 30-40% και παρόλα αυτά πολλά σπίτια θα μείνουν ξενοίκιαστα».
Επάρκεια σε μικρά, έλλειψη σε μεγάλα
Ο κ. Κωνσταντίνος Δόγκας, του ομώνυμου μεσιτικού γραφείου, επισήμανε ότι υπάρχουν πολλά διαθέσιμα σπίτια για φοιτητές, και γκαρσονιέρες και δυάρια, ωστόσο τη ζήτηση είναι ακόμα περιορισμένη. «Έχουμε δεχτεί κάποια τηλέφωνα ωστόσο δεν υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον. Θεωρώ ότι οι φοιτητές θα επιλέξουν να έρθουν στην πόλη και να αναζητήσουν σπίτι, μια και καλή μετά τις εκλογές. Τότε δηλαδή που θα έχουν ολοκληρωθεί και οι προσλήψεις αναπληρωτών εκπαιδευτικών» τόνισε και πρόσθεσε ότι διαμερίσματα για τους φοιτητές υπάρχουν και μάλιστα αρκετά. «Οι τιμές ενοικίασης κυμαίνονται ανάλογα με το διαμέρισμα. Δηλαδή, βρίσκει κανείς γκαρσονιέρες από 180-200 ευρώ επιπλωμένες σε νέες πολυκατοικίες και από 160 ευρώ σε παλιότερες οικοδομές. Το ζήτημα είναι ότι δεν έχουμε μεγαλύτερα σπίτια…».
Ο κ. Δόγκας, σχολίασε όμως και το σοβαρό πρόβλημα που υπάρχει μήνες τώρα με το Υποθηκοφυλακείο. Όπως είπε, αδυνατούν να προχωρήσουν σε συμβόλαια αγοροπωλησίας ακινήτων γιατί δεν υπάρχει Υποθηκοφύλακας να τα υπογράψει. «Δε φτάνει η κρίση στην αγορά του ακινήτου, ακόμα και οι λίγες ευκαιρίες που έχουν εμφανιστεί, δεν μπορούν να διεκπεραιωθούν. Εξαιτίας της έλλειψης Υποθηκοφύλακα αλλά και των capital control. Εξαιτίας αυτών, δε γίνονται αγοραπωλησίες. Είναι ένα ζήτημα μείζον που θα πρέπει να λυθεί άμεσα».
Κική Κολοβέρου
[email protected]
