Πνίγει εν τη γενέσει της κάθε πρωτοβουλία προόδου, η μελέτη που εκπονήθηκε ερήμην του Δήμου και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης
Η δημόσια διαβούλευση του Σταδίου Β1 της μελέτης του Σχεδίου Χωρικής Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης(ΣΧΟΟΑΠ) Πύργου, αναμένεται να ολοκληρωθεί στις 24 Οκτωβρίου. Με την ολοκλήρωση αυτής της διαδικασίας και μετά από έγκριση δύο άλλων παράλληλων μελετών, μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας και στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων, (εκ των οποίων η πρώτη βρίσκεται στο στάδιο της έγκρισης ενώ η δεύτερη που εκκρεμεί ), η μελέτη θα ολοκληρωθεί στο Στάδιο Β2 και στη συνέχεια θα αναμένουμε τη δημοσίευση Προεδρικού Διατάγματος σε ΦΕΚ. Δηλαδή να γίνει νόμος του κράτους η μελέτη, οπότε για τα επόμενα 30- 50 χρόνια δεν θα μπορεί να γίνει τίποτα πέραν των προβλεπόμενων από τη μελέτη αυτή.
Ανάδοχος της μελέτης είναι η εταιρεία «Ευάγγελος Καραμπλιάς & ΣΙΑ ΕΕ – Γεωδίκτυο», ενώ στόχος της « η προστασία του φυσικού και ανθρωπογενούς περιβάλλοντος, η βιώσιμη χρήση των φυσικών πόρων, η ισόρροπη και αλληλοστηριζόμενη ανάπτυξη του αστικού, περιαστικού και αγροτικού χώρου, η διατήρηση και ανάδειξη της φυσικής, ιστορικής, πολιτιστικής, αρχιτεκτονικής κληρονομιάς και εν τέλει η βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων».
Τα ΣΧΟΟΑΠ, η ανάθεση των οποίων έχει ξεκινήσει από το 2006 με σκοπό η εφαρμογή τους ( μετά από μελέτη) να βοηθήσει στην άρση των απαγορεύσεων που ίσχυαν από την ένταξη των περισσότερων δήμων του νομού μας ( όλων των παραλιακών) στο καθεστώς των Ζωνών Οικιστικού Ελέγχου από το 1992. Αξίζει να σημειωθεί ότι μόνον στην Ηλεία και σε ένα ακόμα νομό της χώρας ( Άρτας) υφίσταται το καθεστώς των ΖΟΕ, με αποτέλεσμα να έχει οδηγηθεί σε μαρασμό όλη η Ηλεία καθώς οποιαδήποτε απόπειρα ανάπτυξης «σκόνταφτε» ακριβώς στις απαγορεύσεις των ΖΟΕ που ίσχυαν και ισχύουν ακόμη και σήμερα για τις εκτός σχεδίου περιοχές.
Η μελέτη του ΣΧΟΟΑΠ Πύργου, που ξεκίνησε με πρωτοβουλία της Ν.Ε Ηλείας του ΤΕΕ και τη σύμφωνη γνώμη της τότε Ν.Α Ηλείας, αφού πέρασε από τα «σαράντα κύματα», είναι χαρακτηριστικό ότι επί τρία χρόνια οι φάκελοι ήταν άφαντοι για να ανακαλυφθούν τελικά στα συρτάρια της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας, ανατέθηκε και ολοκληρώνεται με χρηματοδότηση από το ΕΣΠΑ.
Κατ΄ουσίαν έγινε εν αγνοία των πάντων ( ειδικά του δήμου Πύργου που είναι και η αναθέτουσα αρχή) κατά την κρίση των μελετητών που αφέθηκαν χωρίς επίβλεψη και βοήθεια, αφού σε κανένα στάδιο δεν λειτούργησε η επιτροπή παρακολούθησης την οποία όφειλε να έχει συγκροτήσει η Αποκεντρωμένη Διοίκηση.
Από όσα προέκυψαν από την παρουσίαση της μελέτης στους μηχανικούς της περιοχής μας την περασμένη Τετάρτη, γίνεται αντιληπτό, πως αν περάσει ως έχει, θα είναι ένα ακόμα έγκλημα πάνω στο έγκλημα των ΖΟΕ! Γιατί όχι μόνον δεν αίρει τις απαγορεύσεις των Ζωνών Οικιστικού Ελέγχου στις εκτός σχεδίου πόλεως περιοχές του παλιού δήμου Πύργου (Καποδιστριακού), αλλά θέτει και νέες απαγορεύσεις και πιο αυστηρούς όρους δόμησης σε περιοχές εντός σχεδίου!
Ποια είναι τα βασικά σημεία της μελέτης που την καθιστούν αδιέξοδη (αν όχι επικίνδυνη) και χρήζουν τροποποίησης;
Κατά το νομαρχιακό τμήμα Ηλείας του ΤΕΕ : Οι ΖΟΕ δεν πειράζονται. Μένουν ως έχουν με τις απαγορεύσεις που επιβάλλουν. Η μελέτη παρεμβαίνει και στις εντός σχεδίου του Πύργου περιοχές. Προτείνονται από αυτήν τροποποιήσεις στο γενικό πολεοδομικό σχέδιο του Πύργου, οι οποίες είναι αντίθετες με τις υπό νομοθέτηση μελέτες που αφορούν τις επεκτάσεις του σχεδίου πόλεως και το νότιο τμήμα. Εάν η μελέτη αυτή γίνει νόμος θα έχουμε στον Πύργο ένα φαύλο πολεοδομικό καθεστώς. Ακόμη προτείνει στους 19 οικισμούς του καποδιστριακού δήμου Πύργου σημαντική μείωση του συντελεστή δόμησης. Δηλαδή, σε ένα οικόπεδο μέσης έκτασης 200τ.μ. θα μπορεί κανείς να κτίσει μόνο 80-100 τ.μ. έναντι 200-250 που κτίζει σήμερα. Τέλος, προτείνει στα εκτός σχεδίου που δεν είναι στις ΖΟΕ(Κατάκολο, Άγιος Ανδρέας), χρήσεις που θα εμποδίζουν αντί να ενισχύουν την ανάπτυξη.
Δήλωση Βασίλη Κανελλόπουλου στην «Π»
Ο πρόεδρος του ΤΕΕ Ηλείας Βασίλης Κανελλόπουλος, δήλωσε χθες στην «Π»
τα εξής:
«Για την αντιμετώπιση των ασφυκτικά και εξαιρετικά δυσμενών περιορισμών που έχουν επιβάλλει οι ΖΟΕ, στην εκτός σχεδίου πόλεως έκταση, σχετικά με χρήσεις γης και όρους δόμησης και γενικά για την καθυστέρηση αναπτυξιακά, πολεοδομικά και χωροταξικά του δήμου Πύργου, θεωρήθηκε ότι τα ΣΧΟΟΑΠ θα δημιουργούσαν συνθήκες γενικότερης οικονομικής και κοινωνικής ανάπτυξης. Δυστυχώς, όμως, διαβάζοντας κανείς την μελέτη και με το δεδομένο ότι η ομάδα μελέτης αφέθηκε από μόνη της ελεύθερη να προτείνει και να σχεδιάσει με την βασική απουσία της επιβλέπουσας υπηρεσίας του δήμου Πύργου, οι προτάσεις που κάνει θα έχουν αρνητικά αποτελέσματα και θα οδηγήσουν την περιοχή του καποδιστριακού δήμου Πύργου, σχεδόν, σε ερημοποίηση. Προτείνουμε σαν ΤΕΕ να εξεταστεί σοβαρά, σημείο προς σημείο η μελέτη από την τεχνική υπηρεσία και με την παροχή οποιασδήποτε βοήθειας από το ΤΕΕ, να καταλήξουμε πριν η μελέτη γίνει νόμος, σε σοβαρές και υλοποιήσιμες προτάσεις ώστε αυτή να αποτελέσει εργαλείο ανάπτυξης για τον δήμο Πύργου τα επόμενα 30 χρόνια».
