Πληθώρα ανοίκιαστων στον Πύργο, λιγότερα στην Αμαλιάδα - Ελλείψεις σε 3αρια-4άρια
Κάτι λιγότερους από τετρακόσιους νέους φοιτητές - εφόσον αποφασίσουν να εγγραφούν όλοι - θα υποδεχτούν φέτος τα ΤΕΙ του Πύργου και της Αμαλιάδας. Με εξαίρεση τους 26 Ηλείους που θα σπουδάσουν στον τόπο τους, χωρίς να ξοδευτούν, οι υπόλοιποι έχουν ήδη αρχίσει προετοιμασίες για την εδώ εγκατάσταση τους.
Η αναζήτηση λοιπόν, φοιτητικής στέγης, για την πόλη του Πύργου δεν θα είναι και ιδιαίτερα δύσκολη υπόθεση μιας και ο αριθμός των φοιτητών συγκριτικά με παλιότερα χρόνια είναι σαφώς μικρότερος και τα ελεύθερα διαμερίσματα πολλά σε αντίθεση με την Αμαλιάδα, όπου οι γκαρσονιέρες και τα δυαράκια είναι λιγότερα.
Την ίδια στιγμή όμως, είδος προς εξαφάνιση, αποτελούν τα μεγαλύτερα σπίτια, 3αρια και 4άρια και αυτό εξαιτίας της μεγάλης στροφής προς το ενοίκιο μιας και η χορήγηση στεγαστικών δανείων από τις τράπεζες, αποτελεί μακρινό παρελθόν…
Οι τιμές ενοικίασης, όπως έχουν διαμορφωθεί, παρουσιάζουν πτώση 35-40% σύμφωνα με τους κτηματομεσίτες καθώς μια γκαρσονιέρα στον Πύργο ενοικιάζεται από 150-200 ευρώ και στην Αμαλιάδα 150-180 ενώ τα δυαράκια 180-230 ευρώ ανάλογα με τη χρονολογία κατασκευής. Οι εποχές, που ένα φοιτητικό διαμέρισμα ενοικιάζονταν 300 και 350 ευρώ, έχουν πια τελειώσει…
Μεγάλη προσφορά, μικρή ζήτηση
Ο μεσίτης κ. Βασίλης Τσατάς μιλώντας στην «Πρωινή» για τα ξενοίκιαστα φοιτητικά διαμερίσματα στον Πύργο, επισήμανε ότι υπάρχει πληθώρα και εξηγεί: «Το κλείσιμο του ελκυστικού για τους υποψηφίους τμήματος Πληροφορικής και ΜΜΕ μείωσε αυτομάτως τον αριθμό των φοιτητών στην πόλη καθώς το νέο τμήμα που δημιουργήθηκε δεν επιλέγεται ως ενδιαφέρον από τους νέους φοιτητές. Αυτό από μόνο του, μας δείχνει ότι τα ΤΕΙ της πόλης φθίνουν και η κατάσταση όπως αντιλαμβάνεστε είναι δυσοίωνη… Έτσι, έχουμε πληθώρα ανοίκιαστων διαμερισμάτων αφού η ζήτηση έχει μειωθεί και αυτό σε συνδυασμό με την οικονομική κρίση έχει οδηγήσει και σε σημαντική πτώση τις τιμές των ενοικίων».
Όπως τόνισε, οι τιμές ενοικίασης στις γκαρσονιέρες ξεκινούν από 150 ευρώ και οι επιπλωμένες φθάνουν τα 200 ευρώ, παρουσιάζοντας μια πτώση στις τιμές που αγγίζει το 35-40%. «Εκεί που για ένα φοιτητικό διαμέρισμα τα προηγούμενα χρόνια έδιναν 300-350 ευρώ, σήμερα οι νέοι φοιτητές καλούνται να δώσουν 200 ευρώ και ενδεχομένως και λιγότερα. Η προσφορά μάλιστα που υπάρχει, απορροφά τη μικρή ζήτηση σε σημείο που ίσως να μην χρειαστούν οι νέοι φοιτητές και οι γονείς τους, τη βοήθεια μεσίτη για να βρουν σπίτι καθώς υπάρχουν πολλά τοιχοκολλημένα ενοικιαστήρια στα ΤΕΙ και πολλές αγγελίες στις εφημερίδες… Εμείς πάντως προσφέρουμε τις υπηρεσίες μας δωρεάν στους φοιτητές με στόχο να μπορέσουμε να νοικιάσουμε τα διαμερίσματα των πελατών μας».
Ο κ. Τσατάς όμως, αναφέρθηκε και στην έλλειψη μεγάλων διαμερισμάτων τονίζοντας ότι η ζήτηση είναι πολύ μεγάλη κυρίως από νέα ζευγάρια. «Πλέον δε παίρνουν δάνεια και όλοι ενοικιάζουν. Ωστόσο, υπάρχει σοβαρή έλλειψη σε μεγάλα με αυτόνομη θέρμανση διαμερίσματα…».
«Ελλείψεις λόγω στροφής στο ενοίκιο»
Δυσκολίες στην εξεύρεση διαμερισμάτων κυρίως νεόδμητων, θα συναντήσουν φοιτητές και οικογένειες, επισημαίνουν οι κτηματομεσίτες του γραφείου «ΙΔΕΑ». «Έχουμε ελλείψεις γιατί φέτος έχει σημειωθεί μεγάλη στροφή στο ενοίκιο λόγω ανύπαρκτων δανειοδοτήσεων, οπότε το πελατολόγιο των μελλοντικών αγοραστών έχει στραφεί στη μίσθωση» επισήμανε η μεσίτρια του γραφείου ΙΔΕΑ κ. Παρασκευή Χρυσοστόμου και πρόσθεσε ότι όλοι αναζητούν σπίτι στην πόλη, ακόμα και οικογένειες που ζουν στα χωριά της Ηλείας, με στόχο να μειώσουν τα έξοδα τους (φροντιστήρια, μετακινήσεις κτλ). «Η ζήτηση είναι πραγματικά μεγάλη και τα περισσότερα 3αρια- 4αρια έχουν νοικιαστεί. Μόνο περιφερειακά του Πύργου, μπορεί να βρει κάποιος αλλά και αυτά είναι σε παλιές οικίες…».
Όσον αφορά τα φοιτητικά διαμερίσματα τόνισε ότι στον Πύργο υπάρχει πλεόνασμα αν και σε αριθμό όσα έχουν απομείνει είναι λιγότερα από παλιότερα καθώς και αυτά έχουν απορροφηθεί από ντόπιους και Αθηναίους που επιστρέφουν μόνιμα στην επαρχεία.
Στις τιμές ενοικίασης βάσει της αξίας των σπιτιών, αναφέρθηκε ο πιστοποιημένος εκτιμητής του γραφείου ΙΔΕΑ κ. Γιάννης Σκουρφούντας. «Στην Αμαλιάδα, οι γκαρσονιέρες –στούντιο των 30τμ ξεκινούν από 150ευρώ με 180 ευρώ οι επιπλωμένες ενώ τα δυαράκια που είναι σε καλή κατάσταση από 180-220 ευρώ και σε νεόδμητες οικοδομές- που είναι ελάχιστα- από 200-230 ευρώ. Αυτές είναι οι αξίες τους, αυτά πρέπει να ζητούν οι ιδιοκτήτες και αυτά πρέπει να μισθώνουν γιατί οι εποχές που ζητούσαν 300-350 ευρώ έχουν περάσει. Πρέπει να καταλάβουν όλοι ότι οι μισθοί έχουν πέσει, οι γονείς δεν έχουν να πληρώσουν και αν κάποιος ιδιοκτήτης ζητάει υπερτιμημένο μίσθωμα το μόνο που θα καταφέρει είναι να λάβει ένα δυο ενοίκια και μετά να έχει πρόβλημα. Αν λοιπόν δε θέλουν να χάσουν το ενοίκιο τους οι ιδιοκτήτες σε αυτές τις τιμές πρέπει να κινηθούν».
Μιλώντας για τα διαμερίσματα στον Πύργο, επισήμανε ότι οι τιμές είναι λίγο πιο χαμηλές από την Αμαλιάδα καθώς βρίσκει κανείς γκαρσονιέρες από 120-150 ευρώ και δυαράκια μέχρι 200 ευρώ. «Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να κάνουν και έρευνα αγοράς μόνοι τους και σίγουρα θα βρουν καθώς υπάρχουν αρκετά αδιάθετα διαμερίσματα στον Πύργο. Εμείς ως γραφείο, έχουμε ήδη δώσει το στοκ των αδιάθετων διαμερισμάτων στους πελάτες μας…».
Ο κ. Σκουρφούντας, σύστησε στους ενδιαφερόμενους ενοικιαστές να επιλέγουν νόμιμους κτηματομεσίτες και να μην εμπιστεύονται- κυρίως στην Αμαλιάδα- κάποιους περαστικούς… «Η συμβουλή μου προς τους νέους φοιτητές είναι να απευθύνονται σε νόμιμα μεσιτικά γραφεία και να κάνουν και προσωπική έρευνα μόνοι τους. Εμείς δε ζητάμε υπέρογκες αμοιβές αναγνωρίζοντας την κρίση. Σε καμία περίπτωση όμως να μην εμπιστεύονται περαστικούς που προσποιούνται τους μεσίτες γιατί υπάρχει κίνδυνος να εξαπατηθούν».
Κική Κολοβέρου
[email protected]
