- Το 27% θέλει να αντικαταστήσει παλιά δάπεδα, πάγκους και κουφώματα.
- Σχεδόν ένας στους πέντε στοχεύει σε καλύτερη ενεργειακή απόδοση και μειωμένα έξοδα για θέρμανση και ψύξη.
- Το 18% ανακαινίζει με στόχο να αυξήσει την αξία του ακινήτου πριν το πουλήσει.
Στην πραγματικότητα, η απόφαση για ανακαίνιση εμπεριέχει πολλαπλές διαστάσεις της καθημερινής ζωής - και αυτός ο συνδυασμός είναι που κάνει τους ανθρώπους να την θεωρούν αναγκαία, είτε βλέπουν το ακίνητο επενδυτικά είτε το θέλουν για ιδιοκατοίκηση.
Ποιες είναι, όμως, οι παρεμβάσεις που θα αποφέρουν τα θετικότερα αποτελέσματα σε άνεση αλλά και return on investment;
1. Ηλεκτρολογικά και υδραυλικά
Πρόκειται για παρεμβάσεις που δεν φαίνονται με την πρώτη, όπως για παράδειγμα η αλλαγή δαπέδου, είναι όμως αυτές που καθορίζουν σε μεγάλο βαθμό την ποιότητα ζωής στο ακίνητο αλλά και τα μηνιαία λειτουργικά έξοδα. Το να ψάχνεις τη χαμηλότερη τιμή κιλοβατώρας κάθε μήνα, να επιλέγεις οικιακό ρεύμα από την nrg τη μία και φυσικό αέριο από άλλο πάροχο την άλλη είναι μια λύση. Μάλλον κουραστική. Σίγουρα όχι μακροπρόθεσμη.
Από την άλλη, αν αντικαταστήσεις παλιές σωληνώσεις και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, που ενέχουν κιόλας τον κίνδυνο βλαβών και ζημιών, τότε το αποτέλεσμα θα έχει διάρκεια. Η ανανέωσή τους προλαμβάνει μελλοντικά έξοδα και κάνει το σπίτι πιο ασφαλές και λειτουργικό, γι’ αυτό είναι και από τα πράγματα που πρέπει να αλλαχτούν πρώτα.
2. Σύγχρονα συστήματα θέρμανσης και ψύξης
Η αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης είναι μια παρέμβαση καθοριστική. Ατομική εγκατάσταση λέβητα φυσικού αερίου, αντλίες θερμότητας, ενεργειακά αποδοτικά κλιματιστικά και έξυπνοι θερμοστάτες μπορεί να κοστίζουν περισσότερο στην αρχή, όμως αποσβένονται σταδιακά μέσα από χαμηλότερη κατανάλωση.
Μην βιαστείς να πάρεις αποφάσεις εδώ: ο σωστός σχεδιασμός από μηχανικό, ώστε το σύστημα να ταιριάζει στις πραγματικές ανάγκες του σπιτιού και όχι στη… διαίσθησή σου, είναι κάτι που θα σου γλιτώσει χρήματα μακροπρόθεσμα, αναφέρουν ειδικοί επί του θέματος στην “Καθημερινή”.
3. Αλλαγές που δεν σε εγκλωβίζουν στο σήμερα
Μία από τις πιο σοφές αποφάσεις σε μια ανακαίνιση είναι να σκεφτείς όχι τι χρειάζεσαι τώρα, αλλά τι μπορεί να χρειαστείς σε δέκα χρόνια. Το βλέπουμε συχνά, για παράδειγμα, στην ανακαίνιση μπάνιου: αυτή τη στιγμή η μπανιέρα μπορεί να σου φαίνεται τέλεια επιλογή, αλλά αργότερα να σε δυσκολέψει από άποψη πρόσβασης.
Και πιο πρακτικά όμως πρέπει να το δεις, για να κάνεις το λεγόμενο “future-proofing”: πρέπει να προβλέψεις επιπλέον καλώδια που θα προκύψουν, την εύκολη πρόσβαση σε σημεία συντήρησης που θα χρειαστείς, έξτρα ανάγκες για αποθηκευτικούς χώρους που θα δημιουργηθούν όταν μεγαλώσει η οικογένειά σου.
Το σημαντικό είναι ότι αυτά δεν θα σου κοστίσουν περισσότερο όταν γίνουν εξ αρχής - αν όμως αποφασίσεις να τα κάνεις αργότερα, θα σου κοστίσουν και σε χρήματα και σε χρόνο και σε κόπο. Ένα σπίτι που μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες σου δεν χρειάζεται νέα ανακαίνιση κάθε φορά που κάτι αλλάζει στη ζωή σου.
4. Ανθεκτικότητα στη χρήση, όχι μόνο στα υλικά
Παιδιά που τρέχουν, κατοικίδια που λερώνουν, φίλοι που έρχονται για gamenights με πίτσα στο σαλόνι, καθημερινή χρήση που αφήνει σημάδια - όλα είναι μέρος του παιχνιδιού και πρέπει να τα λάβεις υπόψη σου κατά την περίοδο της ανακαίνισης.
Η διαχρονικότητα εδώ δεν αφορά μόνο την αισθητική ενός χώρου αλλά περνά και στο λειτουργικό κομμάτι - χρειάζεσαι επιλογές που συγχωρούν τα μικρά λάθη της καθημερινότητας και όχι εντυπωσιακά έπιπλα που θα φοβάσαι να αγγίξεις, υλικά που καθαρίζονται εύκολα χωρίς ειδικά προϊόντα, μηχανισμούς που δεν χαλάνε με την πρώτη έντονη χρήση, πόρτες και ντουλάπια που δεν θέλουν ρύθμιση κάθε λίγους μήνες. Όλα αυτά μειώνουν τη φθορά, όχι μόνο του χώρου αλλά και της σχέσης σου μαζί του.
Αν κάτι πρέπει να κρατήσεις είναι ότι οι παρεμβάσεις που αποδίδουν μακροπρόθεσμα δεν είναι εκείνες που εντυπωσιάζουν, αλλά εκείνες που αντέχουν. Σκοπός είναι να δημιουργήσεις ένα σπίτι που στηρίζει στην καθημερινότητά σου, όχι ένα που τελικά σε κουράζει και σε δυσκολεύει. Και αυτή είναι η πιο ουσιαστική μορφή ανακαίνισης.
