Όλο και πιο δύσκολη γίνεται κάθε χρόνο η προσπάθεια των οικογενειών να βρουν σπίτι προς ενοικίαση για τους φοιτητές που σπουδάζουν εκτός του τόπου κατοικίας τους καθώς η ζήτηση συνεχίζει να υπερβαίνει την προσφορά και οι τιμές εξακολουθούν να τραβούν την ανηφόρα.
Έρευνα επιβεβαιώνει ότι η Αθήνα αποτελεί την πόλη με τις υψηλότερες τιμές και η Κομοτηνή την πόλη με τις χαμηλότερες τιμές ενοικίασης τυπικών, παλαιών φοιτητικών διαμερισμάτων
Νέα διαδικασία από το 2026 δίνει «ανάσα» στους ιδιοκτήτες και εξάμηνη προστασία στους ενοικιαστές - Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τη «Διαταγή Απόδοσης Μισθίου» - Οδηγός από την ΠΟΜΙΔΑ
Περιοχές που άλλοτε χαρακτηρίζονταν «φοιτητικές», πλέον αποτελούν το προπύργιο του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης με χαρακτηριστικό παράδειγμα να αποτελεί το Κουκάκι, ο Νέος Κόσμος, αλλά και πολλές περιοχές του Ιστορικού κέντρου τόσο της Αθήνας, όσο και της Θεσσαλονίκης
Δυσεύρετα και με ενοίκια ακόμη υψηλότερα από την προηγούμενη χρονιά είναι φέτος τα μικρά διαμερίσματα που απευθύνονται σε φοιτητές στις μεγάλες φοιτουπόλεις της χώρας.
Το «ράλι» στις τιμές των ενοικίων συνεχίζεται και τους πρώτους μήνες του 2025 όπως προκύπτει από τα στοιχεία τόσο της ΕΛΣΤΑΤ, όσο και της αγοράς ακινήτων, με βάση τα ζητούμενα μισθώματα.
Αν και το νέο επίδομα θεωρητικά ενισχύει επιπλέον το υπάρχον φοιτητικό βοήθημα έως 2.500 ευρώ, ειδικοί εκφράζουν έντονες επιφυλάξεις για την αποτελεσματικότητά του.
Για το 2025 και εφεξής, η οικονομική ενίσχυση θα υπολογίζεται αυτόματα, υπό την προϋπόθεση ότι έχει υποβληθεί δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης έως τις 15 Ιουλίου.
Aλλαγές σε πληρωμές με POS και IRIS, φορολόγηση ακινήτων και το «τέλος» των μετρητών στην πληρωμή ενοικίων φέρνει ο νέος Εθνικός Τελωνειακός Κώδικας, ο οποίος βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση.
Η διαδικασία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων βρίσκεται σε εξέλιξη και οι εκμισθωτές ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να δηλώσουν ανείσπρακτα ενοίκια, ώστε να μην φορολογηθούν για ποσά που δεν έχουν εισπράξει.
Η διαδικασία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων βρίσκεται σε εξέλιξη και οι εκμισθωτές ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να δηλώσουν ανείσπρακτα ενοίκια, ώστε να μην φορολογηθούν για ποσά που δεν έχουν εισπράξει.
Η επιστροφή ενοικίου θα γίνεται αυτόματα και χωρίς αίτηση, με μόνη προϋπόθεση την αναγραφή του αριθμού μισθωτηρίου, ενώ προβλέπονται παρατάσεις για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων χωρίς πρόστιμο
«Αν και το Υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί να παρέμβει, τα μέτρα που εφαρμόζονται δεν αντιμετωπίζουν ουσιαστικά το πρόβλημα των ενοικίων», ανέφερε ο Γιάννης Ρεβύθης, μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδος
Στόχος του υπουργείου Οικονομικών η καταγραφή των πραγματικών μισθωμάτων - Το μέσο εισόδημα που δηλώθηκε για μίσθωση πρώτης κατοικίας το 2023 ήταν μόλις 255 ευρώ τον μήνα
Σχεδόν 7 στους 10 Έλληνες θεωρούν ανέφικτη την ενοικίαση κατοικίας, το 52% των ενοικιαστών δαπανά πάνω από το 30% του εισοδήματός του για να πληρώσει το ενοίκιο ενώ η μέση ηλικία αποχώρησης των νέων από την οικογενειακή εστία διαμορφώνεται πλέον στα 35 έτη, στη χώρα μας.
Ενδιάμεσους συντελεστές και σπάσιμο της ψαλίδας 15%–35% εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών - Ποιοι και πόσα γλιτώνουν με τα δύο σενάρια - Δείτε παραδείγματα
«Το πολύ μεγάλο πρόβλημα είναι η αστυφιλία, που όλο θέλουν δουλειά και ακίνητο στην Αθήνας. Ο μέσος όρος στην Αθήνα ενός σπιτιού 15-20 ετών είναι 1.500 ευρώ ενώ ο μέσος ορός στην περιφέρεια είναι 800 ευρώ», ανέφερε μεταξύ άλλων μέλος του ΔΣ Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλαδός