Παρέμβαση Νικολούτσου σε Χαρβούβελη: Διορθώστε σύντομα το παράδοξο φαινόμενο

Στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης – Πολλαπλές περιπτώσεις αγροτικής γης και περιφερειακών οικοπέδων στην Ηλεία που χαρακτηρίζονται ενός οικισμού - Εστάλη και σχετική επιστολή σε Χαρδούβελη – Σταϊκούρα – Μαυραγάνη

Το σοβαρό πρόβλημα με τον ΕΝΦΙΑ για τους οικισμούς της Ηλείας, έθεσε ο Πρόεδρος του Επιμελητηρίου του Νομού μας κ. Κώστας Νικολούτσος στη σύντομη συνάντηση και συζήτηση που είχε,  με τον ίδιο τον Υπουργό Οικονομικών κ. Γκίκα Χαρδούβελη στη Θεσσαλονίκη. Η συζήτηση έγινε στο πλαίσιο συνάντησης αντιπροσωπείας της Κεντρικής Ένωσης Επιμελητηρίων Ελλάδος (ΚΕΕΕ) με τον προαναφερόμενο υπουργό κατά τη διάρκεια της γενικής συνέλευσης των Επιμελητηρίων. Ο κ. Νικολούτσος αναφέρθηκε στη στρεβλή εφαρμογή του ΕΝΦΙΑ στις εντός οικισμού, αλλά αμιγώς γεωργικής χρήσης εδαφικές εκτάσεις στην Ηλεία, επεσήμανε στον κ. Χαρδούβελη χαρακτηριστικές περιπτώσεις του συγκεκριμένου προβλήματος και ζήτησε την έγκαιρη αντιμετώπισή του. Στο μεταξύ για το ίδιο θέμα, ο Πρόεδρος του Επιμελητηρίου έστειλε και σχετική επιστολή στον κ. Χαρδούβελη την οποία κοινοποίησε στον αναπλ. υπουργό κ. Χρήστο Σταϊκούρα, όπως και στον υφυπουργό Οικονομικών κ. Γιώργο Μαυραγάνη.

Στην επιστολή του ο κ. Νικολούτσος, τονίζει ειδικότερα τα εξής: «Το Επιμελητήριο Ηλείας μετά την αποστολή των πρώτων σημειωμάτων για τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. διαπιστώνει τη μεγάλη δυσαρμονία πραγματικών και αντικειμενικών αξιών. Πολλές φορές, η σχέση πραγματικής και αντικειμενικής αξίας είναι της τάξεως ένα προς δέκα.
Το παράδοξο αυτό φαινόμενο εντοπίζεται σε οικισμούς με εκτεταμένα όρια, όπου οι εμφανιζόμενες εδαφικές εκτάσεις που χαρακτηρίζονται ως οικόπεδα είναι αποκλειστικά χώροι με γεωργικές εκμεταλλεύσεις, όπως ελαιώνες και πορτοκαλεώνες και δεν έχουν καμία οικοπεδική αξία, ούτε προβλέπεται στο ορατό μέλλον η οικιστική αξιοποίησή τους.  
Ειδικά παρουσιάζονται πολλαπλές  περιπτώσεις αγροτικής γης και οικόπεδων περιφερειακά των οικείων Δημοτικών Ενοτήτων να   χαρακτηρίζονται  εντός οικισμού , με αποτέλεσμα ο φόρος να έχει υπολογιστεί με βάση τις τιμές που είναι πολλαπλάσιες της πραγματικής αξίας των ακινήτων στην αγορά , και επιπλέον είναι πολύ μεγαλύτερος από τον ΦΑΠ , που μέχρι τώρα καλούνταν να πληρώσουν οι φορολογούμενοι , καθώς το Υπουργείο Οικονομικών επειδή δεν είχε καθορίσει  τιμές ζώνης, λαμβάνει υπόψη για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, την κατώτερη αντικειμενική τιμή ακινήτων  της  οικείας Δημοτικής Ενότητας.
Είναι λοιπόν πασιφανές ότι η πρόβλεψη του νόμου για τους οικισμούς όπου δεν υπάρχει αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξιών να ταυτίζεται με την χαμηλότερη αντικειμενική αξία του δήμου, είναι εντελώς λανθασμένη και χρειάζεται άμεση αναθεώρηση.

Κύριε Υπουργέ,
Παρακαλούμε όπως αντιμετωπίσετε σύντομα το σοβαρό αυτό θέμα, γιατί σε πολλές περιπτώσεις το ύψος του φόρου που προκύπτει, ξεπερνά την αξία της γεωργικής παραγωγής.
Επίσης να σημειωθεί ότι το ίδιο παρατηρείται και  σε ορισμένες εντός σχεδίου περιοχές, των οποίων οι αντικειμενικές αξίες δεν έχουν καμία σχέση με τη πραγματικότητα, δεδομένης και της ανύπαρκτης οικοδομικής δραστηριότητας που παρατηρείται τα τελευταία χρόνια».