Πύργος: Τέλος εποχής για το Υποθηκοφυλακείο

Έναρξη λειτουργίας Κτηματολογίου στο Δήμο Πύργου

Σε λειτουργία Κτηματολογίου εντάσσεται από χθες ο Δήμος Πύργου και οι πολίτες απευθύνονται πλέον στο Κτηματολογικό Γραφείο για όλες οι συναλλαγές τους (διεύθυνση: Μαθιού 5, TK 27100, Πύργος, γραφεία πρώην Υποθηκοφυλακείου). Πρόκειται για τη μετάβαση από το παλαιό σύστημα των Υποθηκών και Μεταγραφών στο σύγχρονο και αυτοματοποιημένο σύστημα του Εθνικού Κτηματολογίου, δηλαδή με λίγα λόγια το Υποθηκοφυλακείο γίνεται Κτηματολογικό Γραφείο.

Στο νέο Μνημόνιο προβλέπεται ακόμη αυστηρά ότι μέχρι το 2015 θα πρέπει να κλείσουν όλα τα υποθηκοφυλακεία της χώρας, να αντικατασταθούν από τα Γραφεία Κτηματολογίου και να ψηφιοποιηθεί όλο το αρχείο των υποθηκοφυλακείων. Πρόκειται για ένα αρχείο ηλικίας 180 ετών για το οποίο θα πρέπει να σημειωθεί ότι δεσμεύτηκαν με τα ΚΠΣ ευρωπαϊκά κονδύλια.
 
Στην πόλη του Πύργου έχουν καταγραφεί περίπου 15.565 γεωτεμάχια και 56.300 δικαιώματα, που αντιστοιχούν σε περίπου 25.600 δικαιούχους (ιδιοκτήτες). Αυτή η γενιά κτηματογράφησης, στην οποία περιλαμβάνεται και ο Πύργος, πραγματοποιήθηκε με σαφώς βελτιωμένες προδιαγραφές και εκτεταμένους ελέγχους, με ενσωμάτωση τεχνολογιών πληροφορικής σε όλες τις φάσεις της διαδικασίας κτηματογράφησης.
 
Τι πρέπει να γνωρίζουν οι πολίτες
 
Το αποτέλεσμα της κτηματογράφησης είναι η αρχική εγγραφή κάθε ακινήτου στο Κτηματολόγιο. Κάθε ακίνητο είναι πλέον αναγνωρίσιμο από τον μοναδικό αριθμό ΚΑΕΚ (Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου) που έχει λάβει. Εάν κάποιος ιδιοκτήτης διαπιστώσει σφάλμα στην αρχική εγγραφή του ακινήτου του, είναι δυνατόν να την διορθώσει μέσα σε προθεσμία πέντε ετών ή επτά ετών για τους κατοίκους εξωτερικού ή τους νόμιμα εργαζόμενους στο εξωτερικό, σύμφωνα όμως με διαδικασίες που ορίζει ρητά ο νόμος και όχι με μια απλή δήλωση του ενδιαφερόμενου.

Η προθεσμία διόρθωσης υπολογίζεται από την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου και είναι σκόπιμο όσοι (λίγοι) έχουν τέτοια προβλήματα να τα λύσουν τώρα και να μην τα αφήσουν για τα τέλη της πενταετίας.
 
Μετά τη λήξη της προθεσμίας, οι αρχικές εγγραφές του Κτηματολογίου γίνονται οριστικές, δηλαδή αποκλείεται οποιαδήποτε μεταβολή του περιεχομένου τους. Αυτό σημαίνει ότι:

α) Τα ακίνητα που για οποιοδήποτε λόγο δεν δηλώθηκαν κατά την διάρκεια της κτηματογράφησης και έχουν καταγραφεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» περιέρχονται στο Ελληνικό Δημόσιο.

β) Κάποιος, που δεν αναγράφεται ως δικαιούχος στις οριστικές εγγραφές, δεν μπορεί πλέον να διεκδικήσει την κυριότητα του ακινήτου, παρά μόνο να αξιώσει χρηματική αποζημίωση γι’ αυτό.