Την έναρξη της διαδικασίας για την αξιοποίηση του Σιδηροδρομικού Σταθμού Κατάκολου ανακοίνωσε η ΓΑΙΑΟΣΕ, δημοσιεύοντας «Πρόσκληση Εκδήλωσης Μη Δεσμευτικού Ενδιαφέροντος», η οποία αποτελεί το πρώτο βήμα για τη διενέργεια διεθνούς διαγωνισμού μακροχρόνιας εκμετάλλευσης του ακινήτου της.
Στόχος της πρωτοβουλίας, σύμφωνα με την ανακοίνωση της εταιρείας, είναι η δημιουργία ενός σύγχρονου πόλου ανάπτυξης μεικτών χρήσεων, που θα εξυπηρετεί τόσο τους επιβάτες της σιδηροδρομικής γραμμής όσο και τη σημαντική τουριστική και εμπορική κίνηση που καταγράφεται στο λιμάνι του Κατάκολου, το οποίο αποτελεί μία από τις σημαντικότερες πύλες κρουαζιέρας της χώρας. Παράλληλα, επιδιώκεται η ενίσχυση της επιχειρηματικής δραστηριότητας στην ευρύτερη περιοχή.
Τι περιλαμβάνει το ακίνητο
Το ακίνητο του Σιδηροδρομικού Σταθμού Κατακόλου περιλαμβάνει το γεωτεμάχιο του ΟΣΕ, στο οποίο βρίσκονται κτιριακές υποδομές όσο και εκτάσεις σιδηροδρομικής χρήσης. Η συνολική επιφάνεια της ενιαίας ιδιοκτησίας, όπως αποτυπώνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει τη μελέτη, ανέρχεται σε 19.663,02 τ.μ. και μετά την απότμηση δεσμευμένων τμημάτων της ιδιοκτησίας λόγω των ενεργών γραμμών η συνολική επιφάνεια προς αξιοποίηση ανέρχεται σε 12.986τ.μ. Εντός του ακινήτου έχουν εντοπιστεί έξι κτίρια, συνολικής κάλυψης 570,34 τ.μ.
Προτάσεις έως τις 15 Οκτωβρίου
Μέσω αυτής της ενέργειας, η ΓΑΙΑΟΣΕ καλεί επενδυτές, επιχειρηματικούς φορείς και ενδιαφερόμενους να καταθέσουν ιδέες, προτάσεις και απόψεις σχετικά με τις δυνατότητες αξιοποίησης της συνολικής έκτασης του σιδηροδρομικού σταθμού, έως τις 15 Οκτωβρίου, ώστε οι προτάσεις αυτές να ληφθούν υπόψη κατά τη διαμόρφωση των όρων της διαγωνιστικής διαδικασίας.
Ιδιαίτερη βαρύτητα στην Πρόσκληση, δίνεται στη στρατηγική θέση του ακινήτου, καθώς ο Σιδηροδρομικός Σταθμός βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το λιμάνι του Κατάκολου, δημιουργώντας σημαντικές προοπτικές για την ανάπτυξη εμπορικών, τουριστικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων που μπορούν να λειτουργήσουν συμπληρωματικά με τη σιδηροδρομική και λιμενική υποδομή.
Στόχοι της πρόσκλησης
Μέσα από την πρόσκληση εκδήλωσης μη δεσμευτικού ενδιαφέροντος, η ΓΑΙΑΟΣΕ επιδιώκει να συγκεντρώσει και να αξιολογήσει προτάσεις από την επενδυτική αγορά, ώστε να διαμορφώσει το καταλληλότερο μοντέλο αξιοποίησης του Σιδηροδρομικού Σταθμού Κατάκολου, επιλέγοντας τη λύση με τη μεγαλύτερη επιχειρηματική βιωσιμότητα και αναπτυξιακή προοπτική.
Κεντρικός στόχος είναι η ανάδειξη του ακινήτου σε έναν σύγχρονο πολυχώρο μεικτών χρήσεων, με δραστηριότητες που θα εξυπηρετούν τόσο την καθημερινή επιβατική και τουριστική κίνηση προς το λιμάνι όσο και τις αυξημένες ανάγκες της ευρύτερης τουριστικής ζώνης του Κατάκολου. Παράλληλα, επιδιώκεται η αναβάθμιση του Σιδηροδρομικού Σταθμού σε σημείο αναφοράς και πύλη εισόδου προς την Αρχαία Ολυμπία, μέσα από τη δημιουργία μιας ολοκληρωμένης τουριστικής εμπειρίας που θα συνδέει αρμονικά το λιμάνι με τη σιδηροδρομική διαδρομή Κατάκολο – Πύργος – Αρχαία Ολυμπία.
Η πρόσκληση στοχεύει επίσης στην αισθητική και περιβαλλοντική αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής, αξιοποιώντας τις υφιστάμενες συγκοινωνιακές υποδομές και ενισχύοντας την εξυπηρέτηση των αναγκών της τοπικής κοινωνίας, στο πλαίσιο της εταιρικής κοινωνικής ευθύνης της ΓΑΙΑΟΣΕ.
Τέλος, βασική επιδίωξη αποτελεί ο σχεδιασμός ενός μοντέλου μακροχρόνιας εκμετάλλευσης του ακινήτου που θα συνοδεύεται από ουσιαστικές επενδύσεις, δημιουργώντας υψηλή προστιθέμενη αξία για το ακίνητο και την τοπική οικονομία, πέρα από τα έσοδα που θα προκύπτουν από τα ετήσια μισθώματα.
