Στην αναζήτηση ανεξάρτητου αποτιμητή που θα καθορίσει και θα παραδώσει με τεκμηριωμένο τρόπο, την οικονομική αξία της παραχώρηση του λιμένα Κατακόλου, προχώρησε με ειδική προκήρυξη το Υπερταμείο, πριν την κατάθεση των τελικών δεσμευτικών προσφορών από τους επενδυτές.
Σύμφωνα με την προκήρυξη ο ανεξάρτητος αποτιμητής, θα εκπονήσει πλήρη μελέτη αποτίμησης της σύμβασης παραχώρησης του λιμανιού, χρηματοοικονομικού και επιχειρηματικού μεγέθους. Η έκθεση θα παρουσιαστεί στο Διοικητικό Συμβούλιο και στο Συμβούλιο Εμπειρογνωμόνων του Υπερταμείου.
Η αποτίμηση εντάσσεται στη δεύτερη φάση του διαγωνισμού για την παραχώρηση του λιμανιού Κατάκολου, στον οποίο έχουν προκριθεί δύο επενδυτικά σχήματα, καθώς μέχρι στιγμής ο επενδυτής τουρκικών συμφερόντων, έχει αποσύρει το ενδιαφέρον του. Οι δεσμευτικές προσφορές που θα καταθέσουν οι επενδυτές, αναμένονται έως τις αρχές Απριλίου.
Ο κρίσιμος ρόλος και η επιλογή διεθνών εταιρειών
Όπως αναφέρεται στους λόγους της προκήρυξης, η αποτίμηση αποτελεί ένα «σημείο αναφοράς» ώστε να διαπιστωθεί αν οι προσφορές των επενδυτών θα αντανακλούν την πραγματική αξία του λιμανιού, να διασφαλιστεί ότι η παραχώρηση δεν θα γίνει σε τίμημα χαμηλότερο από αυτό που δικαιολογεί η δυναμική του έργου και να υπάρχει θεσμική θωράκιση της διαδικασίας, με ανεξάρτητη γνώμη πριν από την τελική απόφαση.
Η έκθεση αποτίμησης θα περιλαμβάνει:
- Περιγραφή του έργου και των οικονομικών του προοπτικών.
- Ανάλυση των μεθόδων αποτίμησης που χρησιμοποιήθηκαν.
- Παραδοχές, υποθέσεις και υπολογισμούς.
- Τυχόν προσαρμογές με βάση τεχνικές εκθέσεις ή άλλα δεδομένα.
- Εκτίμηση εύρους αξίας της παραχώρησης.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η προκήρυξη έχει δημοσιευθεί στην αγγλική γλώσσα, καθώς ο διαγωνισμός απευθύνεται σε διεθνείς επενδυτικές τράπεζες και μεγάλες συμβουλευτικές εταιρείες του εξωτερικού, οι οποίες διαθέτουν εμπειρία σε αποτιμήσεις παραχωρήσεων υποδομών, κυρίως σε λιμάνια και έργα λιμενικής εκμετάλλευσης. Η έκθεση αποτίμησης θα συνταχθεί στα αγγλικά, με μόνο μια εκτελεστική σύνοψη στα ελληνικά.
Με την ανάδειξη του αναδόχου, η έκθεση θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί μέσα σε πέντε εβδομάδες, γεγονός που αποδεικνύει ότι η επιλογή του ανεξάρτητου αποτιμητή αποτελεί το τελευταίο κρίσιμο βήμα πριν από την τελική απόφαση για το ποιος θα αναλάβει τη διαχείριση και εκμετάλλευση του λιμανιού τα επόμενα χρόνια.
